Immobilien Kauf Verkauf Unterlagen

Immobilien Kauf Verkauf Unterlagen  Immobilien Kauf Verkauf Unterlagen

Immobilien Kauf Verkauf Unterlagen: Diese Unterlagen werden für einen reibungslosen und zügigen Verkauf Ihrer immobilie benötigt. Wir sagen ihnen auch, warum dies so wichtig ist!.

  1. Grundbuchauszug –> WARUM ?
  2. Flurkartenauszug –> WARUM ?
  3. Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitte –> WARUM ?
  4. Flächenberechnungen –> WARUM ?
  5. Gültiger Energieausweis –> WARUM ?
  6. Informationen Heizanlagentechnik –> WARUM ?
  7. Vollständige Kontaktdaten -> WARUM ?
  8. Zusätzlich für Eigentumswohnungen –> WARUM ?

Teilungserklärung mit Hausordnung
Die letzten 3 Einladungen zur Jahreseigentümerversammlung
Die letzten 3 Versammlungsprotokolle der Jahreseigentümerversammlung
Aktuelle Beschlusssammlung
Die letzten 3 Jahres- und Einzelabrechnungen der Wohnung
Eigentümerliste mit Angabe über Eigennutzer oder Kapitalanleger (wenn vorhanden)

9. Zusätzlich bei vermieteten Immobilien –> WARUM ?

Mietverträge, Anhänge zu Mietverträgen und Sondervereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter
Die letzten 3 Betriebskosten- und Umlagenabrechnungen an die Mieter

10. Zusätzlich für unbebaute Grundstücke –> WARUM ?

Lage bzw. Zeichnungen der am Grundstück anliegenden Medien wie Frisch- und Abwasser, Telefon, Strom, Gas, Kabelfernsehen etc. etc.
Bebauungsplan, wenn vorhanden
Bauvoranfrage, wenn vorhanden
Angaben über Grund- und Geschossflächenkennzahlen

11. Zusätzlich für Zinshäuser und Renditeobjekte –> WARUM ?

Jahresabrechnungen über die laufenden Bewirtschaftungskosten des Grundstücks
Jahresabrechnungen über die laufenden Instandhaltungskosten des Grundstücks
Angaben über Streitigkeiten, die An- oder Rechtshängig sind
Angaben über aktuelle Mietminderungen

12. MAKLERVOLLMACHT FÜR GRUNDBUCHAUSZUG, vom Eigentümer ausgestellt
13. MAKLERAUFTRAG-KURZ, Maklervertrag für die Aktivlegitimation u. A. zur Vorlage für Kaufinteressenten
14. Alternativ zum Maklerauftrag eine GENEHMIGUNGSERKLÄRUNG