Mietverwaltung Berlin Leistungen

Mietverwaltung Berlin Leistungen Mietverwaltung Berlin Leistungen

Mietverwaltung Berlin Leistungen

Mietverwaltung Leistungen

  • Vermietung, Schließung, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -Anpassungen);
  • Forderungsmanagement und -Einzug;
  • Fristenüberwachung;
  • Schriftverkehr mit den Mietern und Pächtern;
  • Terminvereinbarung und -Wahrnehmung;
  • Technische Beratung, Rechtsberatung / ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Rechtsanwälte);
  • Regelung und Zahlung von Grundsteuern, Abgaben und Lasten;
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen;
  • Wahrnehmung aller Rechte aus Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen, insbesondere gegenüber Versicherungsgesellschaften und Dritten;
  • Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen an der Immobilie sowie Kontrolle und Abnahme der Arbeiten;
  • Überprüfung, ggf. Beanstandung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Bezahlung;
  • Zahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen;
  • Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden; (einschließlich Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern;
  • Einstellung von Hauswarten, Hausmeistern sowie sonstiger Hilfskräfte;
  • Betriebskostenabrechnung und Nachbearbeitung; Durchführung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen;

Neben den üblichen Verwaltungsdiensten bieten wir Ihnen die folgenden Zusatzleistungen:

  • Vorbereitung, Durchführung und Kontrolle erforderlicher Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Geltendmachung und Durchsetzung der Modernisierungsumlage;
  • Beratung und Begleitung bei Umwandlung in das Wohnungseigentum;
  • Verkauf der Immobilie: Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Hinterlassen Sie uns dafür bitte Ihre Kontaktdaten oder setzen Sie sich direkt mit einem unserer Ansprechpartner in Verbindung;
  • Wahrnehmung und Durchsetzung der Rechte und Ansprüche des Eigentümers gegenüber Mietern und Pächtern sowie Behörden, Lieferanten und Handwerkern;
  • Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen aller Art (ohne Vermittlung) sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Eigentümer;
  • Vereinnahmung aller Mieten sowie aller Umlagen und Rechnungslegung über deren Verwendung;
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten;
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen;
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und Lieferanten der Immobilie;
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung.

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